賃貸管理システム
敷金の取扱い（ヨシケイ預）
★オーナー様は清算書を受け取るのみ
（ヨシケイが敷金返却の精算を致します）
【ヨシケイ敷金預かり】
●オーナー様へは敷金返却後、精算書にてご報告致します。
●敷金よりハウスクリーニング代等の金額を差し引いて借主へお振込み致します。
建物管理業務申込の流れ
■オーナー様と建物管理業務締結
ヨシケイに建物管理業務を委託します。
※オーナー様の代理としてヨシケイが借主と契約致します。
■毎月振込・清算書を確認
毎月10日に当月分をオーナー様の指定する銀行口座にお振込み致します。
（振込日が土・日・祝日の場合はその翌日）
■オーナー様の業務
建物管理業務契約について
■管理委託料
毎月賃料等合計の5%＋税
例）6万円 共益費2千円
6.2万円×5％＋155円（税5%）
=3,255円
■募集広告費
賃料の一ヵ月分＋税
例）6万円 共益費2千円
6万円＋3000（税5%）
=63,000円
■更新事務手数料
借主更新代新賃料1ヶ月のうち0.5ヶ月
■ヨシケイ業務の流れ
入居者募集 ⇒ 契約締結（広告費1ヶ月＋税） ⇒ 滞納やクレーム処理（毎月賃料等の5%＋税）
更新（更新料の0.5ヶ月） ⇒ 退室・敷金連絡 ⇒ リフォーム手配 ⇒ 再募集
※リフォーム代や定期清掃代等は別途精算書にて精算させて頂きます。
オーナー様向け Q&A
Q1.何個から利用できますか？
A1.1戸から契約できます。※駐車場はご相談ください。
Q2.定期清掃はやってもらえますか？
A2.別途料金になりますが手配いたします。
Q3.管理委託料の支払はどうなりますか？
A3.毎月、借主より振込まれた賃料等を精算書にて引き落としさせて頂きます。
Q4.清算書はいつ頃届きますか？
A4.毎月、8~10日頃に郵送しております。
Q5.管理のみでも利用できますか？
A5.入金管理のみや建物管理手配のみもご相談ください。
