新高円寺｜リノヴェーション
| 物件名 | 3LDK｜75.53㎡ |
|---|---|
| 価 格 | |
| 所在地 | 杉並区梅里２丁目 |
| 交 通 | 丸ノ内線「新高円寺」徒歩８分 |
| 交 通２ | 丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」徒歩７分 中央線「阿佐ヶ谷駅」徒歩１５分 |
| 専有面積 | ７５．５３㎡ |
| PR | 管理体制も良好です。今年度中に大規模修繕工事の実施予定。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・規模・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上１２階建て９階部分 |
| 築年数 | 昭和４８年３月 |
| バルコニー面積 | ７．２㎡ |
| 総戸数 | ６４戸 |
| 管理形態 | 全部委託（通勤） |
| 施工会社 | (株)竹下組 |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費：２１，２００円 修繕積立金２８，２００円 |
| 取引態様 | 仲介 |
天井が低くないので、約５．５帖や約４．５帖のお部屋でも圧迫感は感じませんでした。
各お部屋に収納もございます。お風呂も広く、ゆったりと入浴できそうです。もちろん追い焚き機能も
浴室乾燥機付きですので梅雨の時期（もう終わりましたが・・。）大活躍してくれそうですね。
エアコンも１台ついての販売です。
買い物も高円寺のルック商店街・阿佐ヶ谷のパール商店の両方が使えて便利な地域です。
仮にみずほ銀行の住宅ローンを利用して３３８０万円満額を３５年間：支払回数４２０回 ボーナス払い無し
元利均等返済の条件で７月の変動金利２．４７５％（優遇無し）で組んだ場合。
お支払額は月々 約１２０，３８１円となります。
管理費・修繕積立金や固定資産税を含めて１７５０００円位になりますので、
本地域で同じくらいの広さのお部屋を借りている方であれば、
多く方が、出費が下がるのではないでしょうか？
上記返済額は金利優遇を考えていないので、変動金利での借り入れの場合
多くの方でもう少し支払額は下がることでしょう。（１.５％金利優遇の場合：９５，０２０円）
また、7月現在、長期金利が低水準なので、中、長期、全期固定を利用して、
ライフプランを立てやすくするにも良い時期です。
みずほ銀行の３１年~35年全期間固定プランの金利が２．７０％こちらで計算すると
月々の支払いは約１２４，４８７円となります。
期間３５年 借入金１００万円当たりの元利均等参考返済額
金利０．９４７％ ２，８１２円
金利２．４７５％ ３，５６２円
金利２．７００％ ３，６８４円
現地をご覧になりたい際にはお気軽にお問い合わせください。
ご来店いただいても、お電話でも、ホームページからでも可能です。
