＜フラット３５Ｓ＞高円寺マンション
| 物件名 | 高円寺南１丁目｜3DK｜53.49㎡ |
|---|---|
| 価 格 | ３６８０万円（税込） |
| 所在地 | 杉並区高円寺南１丁目 |
| 交 通 | 「東高円寺」駅徒歩６分 |
| 交 通２ | 中央線「中野駅」徒歩１１分 |
| 専有面積 | ５３．４９㎡ |
| PR | TV付・リビング家具付き |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・規模・階数 | 鉄筋コンクリート６階建５階部分 |
| 築年数 | 昭和５３年１２月 |
| バルコニー面積 | １６．４５㎡ |
| 総戸数 | ５２戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 施工会社 | 日産建設（株） |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費15,510円 修繕12,400円 |
上記にも記載のようにフラット３５の利用可能というのが大きなポイントです。耐震性・修繕計画等の規定に当てはまる事を意味するので、
中古マンションで見えにくい心配な部分である一定の基準を超えているというのは
非常に心強いですよね。
さらに本物件はフラット３５の中でも優遇を受けられるとの事。
金利が10年間マイナス１％！！
たとえばSBI住宅ローンのフラット金利は35年で2.320％
3680万全額借りたとしても月々の返済額は月あたり12万8035円
10年間の優遇１％で 月当たりの返済額は10万9460円！
ネックとしては梁や天井が若干低いです。
身長１８０ｃｍ以上の方は要注意ですが、
設備の内容もシステムキッチンは当然として、
追い焚き可能なシステムバスです。
東と北の角部屋ですので風の通りもよく
北側は道を挟んで公園なので北側ながら位イメージは無いです。
管理費・修繕積立金や固定資産税等の支払いも考えて
１７万円位で借りている方、如何でしょうか？
10年間、月当たり約3万円の支出削減が出来そうです。
ご興味が出ましたら、まず、お問い合わせください。
